Expatriation

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Je vends ma maison à Tenerife

Accompagnement à l’expatriation pour vivre et s’installer à Ténérife aux Îles Canaries.

« RIEN DE PLUS SIMPLE : CONFIEZ-NOUS VOTRE PROJET D’EXPATRIATION – On s’occupe de tout. »

Plus qu’un un achat immobilier, nous vous accompagnons dans votre expatriation

Nous facilitons et organisons vos démarches administratives pour votre installation :

  • Acquisition de votre NIE
  • Couverture sociale et mutuelle (Mutuelle avec un conseiller francophone)
  • Ouverture d’un compte bancaire (Conseiller francophone)
  • Aide pour la recherche de contacts francophones : Conseiller fiscal, avocat, notaire…

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Tenerife : Capitale canarienne profitant d’un climat doux appelé aussi « les îles du printemps éternel » à moins de 4h de vol de la France.

Les Canaries (Espagne) se trouvant dans l’union Européenne, les différentes démarches administratives pour une installation deviennent assez simples.

Pour une bonne expatriation sur Tenerife, il vous faudra choisir votre lieu de vie : je vous conseille d’y séjourner plusieurs fois dans divers endroits de l’île.

Le sud

Ténérife Sud – Playa de Las Vistas

Plus chaud, plus venté, plus touristique, avec une végétation plus aride. Plus de 30 000 personnes on été recensées sur la région d ‘ARONA. Un grand choix d’appartements à la vente.

Le nord

Ténérife Nord – El Sauzal

Plus frais, une végétation luxuriante, et une vie plus proche des autochtones. Santa Cruz, la capitale avec plus de 250 000 habitants (en y comptant les communes voisines) Puerto Cruz ville moyenne très appréciée par sa douceur de vivre, ses rues piétonnes et sa vue permanente sur le Teide

NIE

NIE (Numéro d’Identification Étranger)

L’inscription consulaire n’est pas obligatoire mais elle est vivement recommandée (www.service-public.fr).

Les premiers pas sur le sol espagnol commencent lorsque vous faites l’acquisition d’un bien.
Il faut absolument se procurer votre NIE (blanc ), Numéro d’Identification Étranger qui vous servira dans la plupart de vos démarches administratives. Vous aurez un délai de 3 mois pour réaliser votre demande depuis votre date d’arrivée et il sera délivré par la direction Générale de la police.

Vous nous faites confiance pour l’achat de votre bien IMMOBILIER ,nous vous facilitons LA DÉMARCHE pour votre NIE

 

ceamSécurité sociale

Il vous suffit de vous rendre ou de vous connecter auprès de votre organisme (ameli.fr) pour vous procurer la carte vitale européenne d’assurance maladie (CEAM). Valable 1 an.

Pour la complémentaire santé, chaque cas est différent : le mieux est de se rapprocher de sa mutuelle.
Il est également possible de souscrire une mutuelle sur le territoire espagnol (infos sur le site Expat)

Si vous devenez résident (6 mois et un jour)vous dépendrez de la couverture sociale espagnole.

Pour mieux vous accompagner nous vous mettons en relation avec une française installée sur Tenerife et travaillant pour une mutuelle espagnole (CASER SALUD).

Hôpitaux publics présent dans les toutes les villes moyennes dans les villes du nord : vous trouverez peu de personnel parlant le français, la carte européenne (Sécurité Sociale) est donc conseillée.

De nombreux médecins, dentistes, kinés francophones sont installés sur Ténérife, vous trouverez des soins de qualité. (Ex: dentiste El Cerdo à Adeje)

 

permis de conduirePermis de Conduire

Vous pouvez garder votre Permis de conduire français, il est valable dans tous les pays de l’Union Européenne.
Si votre permis de conduire n’est pas récent,vous pouvez opter pour un permis international au format carte de crédit (pas une obligation). La demande se fait en ligne en suivant ce lien.

Ce permis aura une validité d’un an, et si dès lors vous devenez résident sur le sol Canarien, vous devrez vous munir d’un permis espagnol (sous peine de forte amende) et faire les diverses démarches administratives.

 

Déménagement

Je vous donnerais le même conseil : Venir avec vos effets personnels car la plupart des biens sur Tenerife sont vendus meublés. De plus, le plus grand fabriquant suédois du meuble est présent sur Tenerife.
Pour ce qui est du déménagement international, je connais Biard qui travaille aussi en local sur la région bretonne.

 

Achat de véhicule

Le premier conseil que je vous donnerais c est de l’acheter sur place, cela vous évitera les frais de transport, de douanes, d’immatriculation et vous pourrez bénéficier des avantages de la TVA (7.00 % d’IGIC)

 

Factures d’énergies lors d’un achat

Lorsque vous serez propriétaire, il vous faudra signer les documents nécessaires permettant le changement de propriété pour ce qui concerne les services Eau, Electricité, Telecom, afin qu ils soient mis à votre nom (comme en France).

Nous avons la solution pour mettre en place les démarches pour vos abonnements Eau et Électricité (370.00 euros)

El Empadronamiento est votre inscription au registre des habitants de votre commune, c’est la règle n°2 après avoir reçu votre NIE.

Il vous sera attribué un certificat (il vous servira pour obtenir des tarifs préférentiels, billets d’avion compagnies espagnoles….)

Qu’est ce que l ‘IGIC ? : C’est l’impôt indirect Canarien ce qui correspond à la TVA en France, elle est de 7.00%.

 

Financement

Vous avez des difficultés pour financer votre projet immobilier, vous êtes déjà propriétaire en France, nous avons les solutions :

-Vous avez des difficultés pour vous financer,(professionnels, non résidents)

– Vous achetez votre bien par notre intermédiaire, vous voulez passer par une BANQUE   sur Tenerife,nous avons la solution.

-Notre partenaire peut vous financer jusqu’à 60% voir 70% suivant votre dossier(non résident)

jusqu’à 100 % pour les résidents (suivant votre dossier)

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